Вопрос завещания квартиры в строящемся доме представляет собой сложную юридическую проблему, требующую учета множества факторов. Основная трудность заключается в том, что на момент составления завещания объект недвижимости еще не существует как полноценное имущество, регистрация права собственности на которое может быть произведена только после сдачи дома в эксплуатацию через Росреестр НАО. В случае смерти завещателя до момента получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру возникают правовые коллизии. Это вызывает вопросы относительно действительности такого завещания и процедур перехода прав собственности наследникам.

Завещание на квартиру в строящемся доме через Росреестр НАО предполагает внесение сведений о завещании в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и подписать документ, подтверждающий намерение собственника оформить завещание. После составления завешания его необходимо зарегистрировать в Росреестре, что позволит обеспечить защититу прав наследников при вступлении в наследство. В случае смерти собственника наследники должны предоставить документы, подтверждающие их право на получение наследства, включая свидетельство о праве на наследство и выписку из единого государственного реестра права. Росреестр НАО затем проверит представленные документы и производит регистрацию права собственности новым владельцам имущества по зарегистрированному завещанию.

Завещание на квартиру в строящемся доме является особенным случаем, требующим четкого понимания законодательной базы и специфики работы Росреестра. Ключевым моментом при составлении подобного завещания становится корректное оформление прав наследователя, включающее регистрацию в ЕГРН после сдачи дома уже без участия наследодателя.