В практике оформления прав собственности на кооперативные квартиры нередко возникают вопросы о статусе имущества при выплате пая в период брака. Действующее законодательство определяет, что имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае с кооперативной квартирой, когда пай выплачивается в период брака, часто требуется нотариальное удостоверение сделок, что влечет за собой дополнительные вопросы о разделе имущества. Нередко возникают споры о правах на кооперативную квартиру между бывшими супругами, когда один из них является членом ЖСК, а пай был выплачен в период брака.

При выплате пая за кооперативную квартиру в браке супруги имеют равные права на данное имущество, если иное не предусмотрено брачным контрактом. Для подтверждения прав собственности на кооперативную квартиру после выплаты пая рекомендуется обратиться к нотариусу для составления соглашения о разделе имущества или брачного контракта. После выплаты пая член ЖСК получает справку о полной выплате пая, которая является основанием для регистрации права собственности. Нотариус может помочь в составлении документов, подтверждающих права собственности на квартиру, а также в разделе имущества при расторжении брака. В случае спора о праве собственности на кооперативную квартиру, суд может учитывать документы, заверенные нотариусом, при вынесении решения.

При выплате паевого взноса на кооперативную квартиру в период брака возникает общая долевая собственность на квартиру между супругами. В случае развода может возникнуть необходимость раздела имущества, и нотариусы НАО играют важную роль в оформлении соответствующих документов. Действия нотариусов обеспечивают соблюдение правовых процедур при передаче или разделе имущества, включая кооперативные квартиры. Нотариальное согласование является обязательным этапом при любых сделках с недвижимостью, особенно когда речь идет об объектах совместной собственности бывших супругов, таких как кооперативная квартира.